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商务酒店装修改造设计的误区【提升酒店的核心竞争力】

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金思维装饰,专业的酒店装修改造设计公司,提供一站式的服务,设计+工程+主材+软装全包,免费提供酒店装修改造设计效果图,酒店改造设计方案,免费咨询热线:135-3525-0007

商务酒店装修改造是投大资,操大心,受大累的苦差事,商务酒店老总为何非干不可呢?说到底,就是我们原来的市场定位、文化定位、功能布局、装修设施及环境是几年前的水平。市场飞速发展,人的审美观不断变化,客人生理、心理需求都在提高,原有装修设施不但陈旧老化,而且功能缺陷日益突现,不能满足客人需要,新商务酒店风起云涌,必然抢走我们大量老客户。餐标上不去,开房率、平均房价逐年下降,导致市场份额愈加减少,不改造将难以生存。


酒店装修改造设计.jpg


酒店装修改造是决定酒店生死存亡的一项重大投资决策,怎样紧密围绕市场制定整体设计方案,并科学、系统地组织实话装修改造全进程,使之转化为营销战略的战术支持点,这是改造前摆在酒店老总眼前的重要题目。但过往很多人因孤立、静止、片面看题目,将复杂题目简单化,误以为改造就是“筹资、设计、施工”三部曲,改造目的、目标体系模糊不清,摸着石头过河,走一步看一步,一节凭感觉;确定改造资金需求总量无任何科学根据;设计不斟酌竞争对手要挟,不进行市场细分、筛选客源、无正确的市场定位和营销战略,更谈不上依照市场要求弄设计;施工进程资金、工期、质量环保不能控制。

适应新客源要求、对市场反应灵敏的组织架构、运行机制等软件开业前便应具有,但一些酒店常常准备不足便仓促开业。 


酒店装修改造设计.jpg


因此,商务酒店装修改造是指:正在运营中的商务酒店,面对同地域、同档次商务酒店客源市场的残酷竞争,调研已变化的客源市场、竞争对手及本商务酒店自身资源约束条件,并对本地区今后一定时期内的客源市场动态变化作出前瞻性预测。依据调研结果,细分市场,筛选客源,锁定目标客户群。

以满足客户群生理、心理需求为目标,找出商务酒店现有环境与设施的各种功能缺陷,依据调整后的市场、文化、功能三大定位,以完善功能,弥补缺陷所必要的资金为依据,确定投资总盘子、投资回收计划。在投资总额的约束条件下,制定整体设计方案,并对从筹资到开业的改造全过程组织实施。使装修改造后的商务酒店,在同业竞争中,占据更为有利的战略位置,从而快速收回改造资金,提升核心竞争力。


酒店改造设计.jpg


因此,商务酒店装修改造的实质是为生存而战的一种拼抢客源的有效手段。


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金思维装饰小编对星级酒店定义说明以下问题:

1、商务酒店改造不是简单的翻新,也不是片面的追求升星级,而是拼抢客源的一种手段。

从市场调研、筹资、制定改造计划、设计施工,一直到筹备开业。各项工作必须紧密围绕这个中心,判断包括整体设计在内的各项工作成功与否的标准就是看其能否成为拼抢客源的手段。

2、商务酒店改造的起始点不是筹资设计,而是市场调研;其工作终点也不是工程竣工,而是包括运营软件在内的重新开业筹备。

3、商务酒店改造是一个复杂的环环相扣的决策、实施系统,每一步骤都不能盲目拍板,而必须有科学依据。必须抛弃主观唯心论,以快速回收改造资金为目标,制定周密的改造计划,确保改造后运营经济技术指标达到预期效果。


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