星级酒店设计配套的盈利方式【专业星级酒店设计公司】

广州星级酒店的配套有很多,常见的洗浴、餐厅、会所、会议、宴会,而大多数的广州星级酒店在这些配套的使用率是非常低的,浪费大量空间的同时,却只是作为配套使用,投入和资金和回报成反比,如何增加他们的盈利能力就被很多归功于星级酒店管理公司和投资人研究了很多年,而这些配套的合理性和服务的多样性就可以作为它的突破点。

众所周知,资本的目标就是追求赢利和增值,广州金思维装饰分析在市场经济中,任何投资经营行为的目的都是追求“投资价值最大化”,做为一项投资,投资者所需要考虑的因素离不开以投资收益为中心的“风险、回报、经营管理、市场”等等一系列涉及投资安全、投资周期、投资价值的相关问题,而做为酒店项目的投资,无论是新建或改建,动辄就是几千万、上亿、甚至十几亿的资金投入。

再加上酒店项目回收周期长,管理难度大,因此,可以说酒店项目投资是一项投资风险相对较高的工程建设项目,同时酒店工程由于其自身的特点要求,在所有建设工程项目中,它属于最复杂的一类工程项目,它涉及酒店管理、星评标准、设计规范、工程建设、运行维护、成本控制、经营收益甚至环保要求等等一系列专业化程度要求很高的综合学科和知识,常规设计单位和工程建设单位无法圆满解决以上一系列问题和综合要求,也正因为如此,在国内众多酒店项目中,无论是已建成运行的,还是正在改扩建的酒店项目,总会被诸多硬件问题和先天功能缺陷所困扰,不仅造成投资的浪费,更为酒店日常的经营管理和投资赢利留下无法避免的障碍。

随着中国内地酒店业的迅速发展,广州酒店装修公司业内人士已强烈感受到专业化的酒店设计和工程建设的重要性。专业化的酒店设计,不仅可以降低酒店建设投资,更有助于提高酒店硬件的运行效率,降低运行成本,增强市场竞争力,提高入住率,增加经济收益。

首先,专业化的酒店设计需要专业化的酒店设计公司,广州金思维装饰作为专业化的酒店设计公司必告诉您以下几点是非常重要的:

一、完全或主要以酒店项目设计作为公司的专业方向和经营内容

在中国大陆,本土的专业化酒店设计公司数量相当少,乐观地估计数量不会超过五家,这一方面是因为一般的设计单位难以兼顾酒店管理、咨询、顾问和星级评定等方面的专业知识和硬件专家;

而另一方面,作为一间设计公司,从经营角度出发,如果把自己的业务范围仅局限于酒店行业,那么它势必会失去其它行业的项目机遇,这对于那些还不太熟悉酒店特性和专业要求的设计公司而言,这无疑会存在巨大的风险。

二、专业化的酒店设计公司,其设计班底涵盖酒店顾问、星评指导、建筑设计、室内设计等方面的专业人才

以及包含中央空调、计算机系统、强弱电等共用系统在内的各专业班子和设计师队伍,相互分工协作又整体统一,每一设计工种都熟悉该专业对于不同星级酒店的技术要求和设计规范。在设计中,除了充分满足酒店的经营管理和运转需求外,

还须在设计阶段就能够评估项目设计能否达到预定星级水平,甚至还以各功能条件和硬件配置的星评分值做为设计和设备选型的目标,以此来指导酒店的前期工作,从根本上保障和达到酒店的功能要求与硬件配置,避免设计上走弯路和后期建设的调整修改。 

三、专业化的酒店设计公司,其设计师班底和顾问团队,是一个典型的“伞形结构”,它的服务体系就包括项目前期、中期、后期、外围。

前期为项目的可行性论证、项目咨询、项目规划等;中期包括建筑设计、室内设计、共用系统以及设施设备选型、各项物理条件的满足等等;后期包括施工指导、星评指导、设施设备采购监理等等;而外围,其核心为供应商网络和配套设计工作;

供应商网络不仅能根据设计师的要求为酒店提供个性化的量身定做产品,更为重要的是,该网络具备产品价格上的优势,使酒店节约投资,该供应商网络涵盖酒店专业化产品的方方面面。另外,酒店配套设计是指包括酒店导向系统、员工及管理层服装、艺术品、陈设等方面的设计与制作工作。


    扫一扫快速报价

    扫一扫快速报价

    135-3525-0007

    在线咨询

    酒店设计就找金思维 | 135-3525-0007